Нужны ли строительные нормы и правила для навеса?

Прямой ответ: применяются ли к вашему дому строительные нормы и правила? Навес ?

Для подавляющего большинства жилых проектов рекомендуется небольшой навес, пристроенный к существующему дому. освобожден от строительных норм . Это освобождение обычно применяется, если сооружение построено на уровне земли и имеет внутреннюю площадь менее 30 квадратных метров и остается по существу открытым, по крайней мере, с двух сторон. Однако, если конструкция превышает эти размеры, включает в себя сложные электроустановки или расположена таким образом, что представляет опасность пожара для соседних объектов, формальная заявка и процесс проверки становятся обязательными.

Распространенной ошибкой является путать «разрешение на строительство» со «строительными нормами». В то время как разрешение на строительство касается внешнего вида и расположения навеса, строительные нормы сосредотачиваются на Структурная целостность, безопасность и энергоэффективность сборки. Даже если вам не нужно разрешение на его установку, вы должны убедиться, что установка безопасна и не оказывает негативного влияния на существующую канализацию дома или пожарные выходы.

Ключевые критерии исключений из правил строительства

Чтобы сохранить освобожденный статус нового навеса, необходимо выполнить несколько конкретных условий. Эти правила разработаны для того, чтобы гарантировать, что небольшие, легкие конструкции не требуют такого же уровня надзора, как полноценная пристройка к дому.

Порог в 30 квадратных метров

Наиболее значимым фактором является размер. Если навес покрывает площадь пола, превышающую 30 квадратных метров , технически он перестает быть «незначительной пристройкой» и попадает под такое же пристальное внимание, как и постоянная пристройка. Большинство стандартных навесов для патио значительно ниже этого значения, часто их площадь составляет от 12 до 20 квадратных метров.

Открытые требования

Навес отличается отсутствием ограждения. Если вы начнете добавлять стены или стеклянные шторы, чтобы превратить это помещение в комнату, его можно будет переклассифицировать в зимний сад или пристройку. Чтобы структура оставалась освобожденной от уплаты налогов, она, как правило, должна быть открыт минимум с двух сторон обеспечить естественную вентиляцию и легкий выход.

Расположение и пожарная безопасность

Если вы устанавливаете навес внутри один метр границы (например, соседский забор), материалы, используемые для крыши, должны быть преимущественно негорючими. Это предотвращает легкое распространение огня с одного объекта на другой по конструкции.

Технические стандарты и соображения безопасности

Даже если навес освобожден от применения официальных строительных норм, лицо, выполняющее установку, несет юридическую ответственность за обеспечение безопасности работы. Несоблюдение основных принципов проектирования может привести к обрушению конструкции или повреждению главного здания.

• Безопасность остекления: Если в вашем навесе используются стеклянные панели, они должны быть закаленное или ламинированное безопасное стекло . Это крайне важно для подвесных конструкций, падение осколков которых при разрушении может привести к серьезным травмам.
• Ветровые и снеговые нагрузки: Навес должен быть спроектирован так, чтобы выдерживать местные погодные условия. Конструкция, безопасная в защищенном городском саду, может выйти из строя в прибрежной зоне из-за сильных ветров.
• Управление дренажем: Нельзя допустить, чтобы дождевая вода с навеса крыши стекала прямо на участок соседа или затопляла существующий овраг дома. Правильные водостоки и водосточные трубы имеют важное значение.
• Электробезопасность: Если вы добавляете освещение или обогреватели к вашему навесу, проводка должна соответствовать Часть П строительных норм и правил . Зачастую для этого требуется, чтобы работы выполнял сертифицированный электрик, который может выдать сертификат соответствия.

Сравнение проектов навесов и нормативных требований

В следующей таблице представлены распространенные сценарии навеса и показано, обычно ли они вызывают необходимость применения строительных норм.

Когда вам необходимо обратиться в местные органы власти

Хотя многие навесы освобождены от налога, существуют определенные «красные флажки», которые должны побудить вас поговорить с местным офисом управления строительством до начала работ. Этот шаг предотвращает риск того, что вам придется позже разобрать конструкцию или столкнуться с трудностями при продаже дома.

Изменение тепловой оболочки

Если для установки навеса вам необходимо удалить существующую внешнюю дверь или окно и не заменять ее эквивалентной дверью «внешнего качества», технически вы изменение тепловой оболочки вашего дома. Здесь будут применяться строительные нормы и правила, поскольку навес не изолирован по тем же стандартам, что и дом, что может привести к значительным потерям тепла.

Препятствование пожарным выходам

Навес не должен мешать существующим путям пожарной эвакуации из дома. Например, если окно первого этажа обозначено как запасной выход, вы не можете установить навес непосредственно под ним, если конструкция не позволит человеку сбежать или если материал навеса легко воспламеняется.

Близость к общей канализации

Если вертикальные опоры или фундаменты навеса расположены вблизи или над общественная канализация , вам может потребоваться соглашение о перестройке от местного управления водоснабжения. Это отдельное требование от строительных норм и правил, но оно часто выявляется на том же этапе планирования.

Практические шаги по установке, соответствующей требованиям

Чтобы ваш проект прошел гладко, выполните следующие конструктивные шаги:

1. Измерьте предполагаемую площадь, чтобы убедиться, что она находится под 30 квадратных метров .
2. Убедитесь, что материалы для навеса рассчитаны на огнестойкость, если вы строите рядом с границей.
3. Посоветуйтесь с инженером-строителем, прикрепляете ли вы тяжелый стеклянный или металлический навес к стене старого дома, чтобы убедиться, что он выдержит напряжение.
4. Сохранять все чеки и технические характеристики использованных материалов; они будут неоценимы, если геодезист задаст вопросы, когда вы в конечном итоге продадите недвижимость.